Caso De Exito Orense

Casos de éxito: Jose Manuel

Oportunidad de Inversión: Piso en Calle Orense, muy próximo al Bernabéu, en Madrid.

La estrategia de «rent to rent» en la calle Orense ha demostrado ser una opción lucrativa para José Manuel. Este modelo de negocio implica alquilar un inmueble a largo plazo, realizar mejoras significativas y luego subarrendarlo por habitaciones a un precio más alto, maximizando así los ingresos mensuales. La redistribución e interiorismo juegan un papel crucial en la atracción de inquilinos, asegurando que el espacio sea atractivo y funcional.

El éxito de esta inversión se refleja en su impresionante rentabilidad del 24%, muy por encima de las tasas de retorno tradicionales en el mercado inmobiliario. Con una inversión inicial de 80.000€, José Manuel ha logrado transformar un piso estándar en una máquina generadora de ingresos, alcanzando una facturación anual de 71.500€. Este enfoque no solo mejora el valor del inmueble, sino que también crea un flujo de caja constante.

Además de los beneficios financieros, este tipo de inversión puede contribuir positivamente al desarrollo del área local, ofreciendo alojamiento asequible y de calidad a estudiantes o jóvenes profesionales. En resumen, esta estrategia no solo es rentable, sino que también tiene el potencial de impactar positivamente en la comunidad.

Sobre la inversión

Inversión Total80.000€
Rentabilidad+24% conservadora
Precio por habitación650€
Ingreso mensual6.500€
Gasto mensual (alquiler + utilidades)3.200€
Beneficio mensual3.300€
Ingreso anual estimado71.500€ (90%)
Ebitda estimado anual+30.000€

Sobre el Inmueble

Tipo de Reforma

Coliving - Llave en mano (listo para alquilar)

Tipo de Contrato

Rent to rent - El inversor será el titular del contrato. Y tiene permiso para subarrendar por habitaciones.

Duración del contrato

7 años (mínimo, con opción de ampliar)

Precio de alquiler

2.700€/mes con subida anual de ITP

Superficie

200 m²

Habitaciones

10

Baños

3


Más casos de éxito

45.000€

Inversión total

24%

Rentabilidad neta

4.500€

Ingreso mensual

262.000€

Inversión total

9,1%

Rentabilidad neta

2.250€

Ingreso mensual

133.000€

Inversión total

24%

Rentabilidad neta

11.700€

Ingreso mensual